Qu’est-ce que le Home-Staging ?
Le Home Staging est une technique marketing qui vise à mettre en valeur un bien immobilier afin d'en accélérer la vente au meilleur prix.
Dans un marché de l’immobilier plus concurrentiel, l'idée fait son chemin en France auprès des agents immobiliers et des particuliers concernés par la vente ou la location de biens immobiliers (maisons, appartements, locations saisonnières, bureaux) vides ou occupés de toutes surfaces.
Le but est tout simplement de :
- faire ressortir au maximum ses atouts,
- créer une ambiance plus neutre qui plaise au plus grand nombre comme une maison témoin,
- démarquer votre bien de la concurrence, et créer le déclic qui séduira l’acheteur.
De façon plus pratique, il s’agit d'harmoniser l'ambiance, retrouver les volumes, nettoyer, réparer, accessoiriser …) de votre bien, afin de limiter les éléments négatifs ou dérangeants qui amènent toujours une proposition de prix à la baisse.
Pourquoi faire appel à un professionnel ?
A cela trois raisons :
- Son œil extérieur : le propriétaire ne voit plus son intérieur, chargé de souvenirs, auquel il est habitué depuis des années. Le home stager sera plus objectif et regardera votre bien d 'un œil professionnel.
- Sa formation (Teamart en l'occurence).
- Un gain de temps : plusieurs niveaux de prestations sont possibles : du conseil à distance jusqu'à la prestation "clé en main" qui vous décharge de toutes les contraintes.
Home staging = décoration ?
Non, le Home Staging n’est pas de la décoration qui ,elle, personnalisera votre bien à votre image.
Le Home Staging vise à créer une ambiance qui plaira au plus grand nombre afin de démarquer votre bien, de le mettre en valeur et donc d’assurer un retour sur investissement.